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拍賣類型的劃分

作者:admin    知識來源:本站原創    點擊數:2307    更新時間:2011/4/1

  拍賣按不同標準,可分為不同類型,一般而言可分為以下一些:
  一、動產拍賣和不動產拍賣

  動產拍賣是指以動產為拍賣標的物的拍賣。不動產是指以不動產為拍賣標的物的拍賣。

  1、二者的標的物不同。動產是指能移動但不會減少損害其經濟價值的物品,而不動產是指不能移動其位置或移動后會減少、損害其經濟價值的物品。最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》中的第80條規定:“土地、附著于土地的建筑物及其他建筑物,建筑物的固定設備為不動產。”《擔保法》第29條規定:“本法稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物。本法所稱動產是指不動產以外的物。”

  2、二者的成交標志不同。動產拍賣一般以拍定物的即時取得并實際占有之轉移為形式;而不動產拍賣成交一般以拍定物的財產所有權的轉移為形式。

  二、有底價和無底價拍賣

  有底價拍賣會是指拍賣前設立最低售價或保留價的拍賣。無底價拍賣會是指拍賣前不設立最低售價或保留價的拍賣。底價和保留價、最低售價是一回事。

  1、二者的成交條件不同。在有底價拍賣中,競買人的最高競價必須等于或高于底價才能成交;而在無底價拍賣中,競買人的最高競價一經產生就可以成交。

  2、二者的適應對象不同。有底價拍賣通常用于價值高的標的物(如不動產財產權利拍賣、強制拍賣);而無底價拍賣通常用于價值低的標的物拍賣(如動產拍賣、任意拍賣)。

  三、密封式拍賣和非密封式拍賣

  密封式拍賣亦稱“密封遞價拍賣”或“投標式拍賣”。是反映拍賣人事先公布拍賣標的物相關情況及拍賣條件,其中又有公開底價和不公開底價兩種形式,但競買人均在規定時間內將其競價放入密封標單交拍賣人(郵遞或親送),再由拍賣人在規定時間內統一開標,擇優選取中標者(公布底價與否與密封無關)。非密封式拍賣是指普通拍賣,即公開形式的拍賣。

  1、二者的競買環境不同。在密封式拍賣中,沒有拍賣會的組織形式,公開性不夠;而在非密封式拍賣中,有拍賣會的組織形式,競買人之間面對面競爭,公開性較強。

  2、二者的競買條件不同。在密封式拍賣中,競買人通常只有一次競價機會,不能根據拍賣過程中的變化而及時調整競買決策,可選擇性不強;而非密封式拍賣則反之。

  3、二者的競買結果不同。在密封式拍賣中,拍賣人在一定條件下,既可以當眾開標,也可以秘密開相當規模,若屬后者,則透明度不夠,易產生暗箱操作;而非密封式拍賣則相反。

  四、 強制拍賣和任意拍賣

  強制拍賣是指國家機關依照法律規定,將其查封、扣押的標的物進行的拍賣。任意拍賣是指民事法律關系當事人(如公民或組織)根據本身意愿將其所有或占有的特定標的物進行的拍賣。

  1、二者的主體和性質不同。強制拍賣的主體一方是國家機關,拍賣屬于國家行為,是一種強制執行行為;而任意拍賣的主體雙方均為民事法律關系當事人,拍賣屬于民事行為,是一種自愿行為。

  2、二者的原則和目的不同。強制拍賣貫徹執行國家強制債務人清償債務的原則,拍賣目的在于清償債務,而任意拍賣執行財產流轉中公開合理的原則,拍賣目的在于換價;并非與清償債務有直接關系。

 


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